Estimation théorique
Chemin des Maurins,13190 Allauch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Maurins,13190-Allauch indique un avis de valeur compris entre 532.000€ et 600.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.320€ et 6.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 532.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 532.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-16 | 5153 | CHE DES MAURINS | 4 | 97 | 467 | 360000€ | 3711€ |
2022-09-30 | 193 | CHE DES MAURINS | 2 | 36 | 197 | 180000€ | 5000€ |
2021-03-12 | 5222 | CHE DES MAURINS | 6 | 92 | 1069 | 567000€ | 6163€ |
2021-02-11 | 5270 | CHE BANASTE | 4 | 125 | 1010 | 760400€ | 6083€ |
2021-03-03 | 5221 | CHE DES MAURINS | 5 | 100 | 3184 | 425000€ | 4250€ |
2022-05-16 | 34 | CHE DES MAURINS | 4 | 82 | 760 | 420000€ | 5122€ |
2019-12-17 | 5405 | LES MAURINS | 3 | 55 | 0 | 303000€ | 5509€ |
2020-10-15 | 802 | AV ETIENNE CUCCA | 4 | 76 | 0 | 216550€ | 2849€ |
2020-01-03 | 338 | CHE DES GRANDS LOUIS | 3 | 55 | 419 | 280000€ | 5091€ |
2020-11-24 | 131 | CHE BANASTE | 5 | 120 | 883 | 459000€ | 3825€ |
2021-04-23 | 5340 | CHE DES GRANDS LOUIS | 4 | 130 | 345 | 370000€ | 2846€ |
2020-05-04 | 256 | CHE DES GRANDS LOUIS | 3 | 86 | 540 | 465000€ | 5407€ |
2020-10-26 | 5357 | CHE BANASTE | 4 | 104 | 2400 | 619000€ | 5952€ |
2021-05-21 | 341 | CHE DES GRANDS LOUIS | 4 | 149 | 668 | 525000€ | 3523€ |
2022-09-16 | 309 | CHE DES GRANDS LOUIS | 3 | 57 | 150 | 65000€ | 1140€ |
2019-11-28 | 5163 | AV ETIENNE CUCCA | 3 | 26 | 182 | 195000€ | 7500€ |
2021-04-07 | 642 | AV ETIENNE CUCCA | 4 | 74 | 360 | 360000€ | 4865€ |
2020-10-22 | 309 | CHE DES GRANDS LOUIS | 4 | 81 | 296 | 379000€ | 4679€ |
2022-12-20 | 5169 | TRA DE LA VIEILLE FEVE | 4 | 43 | 104 | 220000€ | 5116€ |
2021-01-08 | 5051 | AV ETIENNE CUCCA | 3 | 42 | 83 | 263000€ | 6262€ |
2022-09-02 | 5047 | AV ETIENNE CUCCA | 3 | 62 | 284 | 332000€ | 5355€ |
2022-06-30 | 5001 | TRA DE LA VIEILLE FEVE | 3 | 60 | 237 | 380000€ | 6333€ |
2020-06-29 | 5128 | TRA DE LA VIEILLE FEVE | 3 | 90 | 256 | 280000€ | 3111€ |
2022-02-08 | 38 | BD DE LA PAIX | 5 | 107 | 104 | 302000€ | 2822€ |
2022-11-23 | 5129 | TRA DE LA VIEILLE FEVE | 2 | 53 | 55 | 262000€ | 4943€ |
2022-05-16 | 5001 | TRA DE LA VIEILLE FEVE | 4 | 155 | 681 | 525000€ | 3387€ |
2021-09-30 | 5251 | CHE DES GRANDS LOUIS | 3 | 52 | 81 | 179100€ | 3444€ |
2021-01-11 | 5113 | TRA DE LA VIEILLE FEVE | 3 | 66 | 66 | 195000€ | 2955€ |
2022-01-18 | 5254 | AV ETIENNE CUCCA | 2 | 56 | 353 | 348000€ | 6214€ |
2020-05-20 | 5280 | TRA DE LA VIEILLE FEVE | 2 | 60 | 46 | 155000€ | 2583€ |
2022-04-08 | 96 | CHE BANASTE | 3 | 76 | 0 | 397200€ | 5226€ |
2023-03-08 | 5199 | TRA DE LA VIEILLE FEVE | 4 | 167 | 1124 | 200000€ | 1198€ |
2020-01-20 | 5231 | AV ETIENNE CUCCA | 5 | 97 | 2360 | 400000€ | 4124€ |
2021-09-01 | 60 | TRA DE LA VIEILLE FEVE | 5 | 124 | 700 | 656150€ | 5292€ |
2020-10-09 | 9267 | AV ETIENNE CUCCA | 3 | 50 | 58 | 264000€ | 5280€ |
2020-10-29 | 40 | TRA DE LA VIEILLE FEVE | 4 | 85 | 350 | 409900€ | 4822€ |
2022-07-29 | 5064 | AV ETIENNE CUCCA | 4 | 60 | 691 | 440000€ | 7333€ |
2021-11-25 | 5167 | CHE DE LA FORET | 4 | 84 | 316 | 391000€ | 4655€ |
2022-03-17 | 3 | LOT MAS DES OLIVIERS | 4 | 100 | 253 | 530000€ | 5300€ |
2019-11-20 | 5428 | CHE DE LA FORET | 4 | 98 | 0 | 540100€ | 5511€ |
2021-01-18 | 5 | CLOS DU RELAIS | 5 | 98 | 146 | 321500€ | 3281€ |
2021-05-19 | 20 | CLOS DU RELAIS | 4 | 80 | 149 | 323700€ | 4046€ |
2022-11-17 | 3 | CHE DE MORDEAU | 4 | 96 | 632 | 510000€ | 5313€ |
2020-12-23 | 9002 | VC LDT VALLON DE L OULE | 5 | 160 | 2100 | 730000€ | 4563€ |
2023-02-10 | 36 | CLOS DU RELAIS | 4 | 72 | 157 | 85000€ | 1181€ |
2021-07-30 | 12 | CLOS DU RELAIS | 4 | 88 | 255 | 364900€ | 4147€ |
2023-02-02 | 9003 | VC LDT VALLON DE L OULE | 3 | 60 | 552 | 501570€ | 8360€ |
2021-09-24 | 5448 | LA FEVE | 4 | 137 | 3364 | 562000€ | 4102€ |
2021-08-27 | 134 | CHE DE MORDEAU | 5 | 128 | 1982 | 690000€ | 5391€ |
2022-11-07 | 40 | CLOS DU RELAIS | 4 | 77 | 184 | 409000€ | 5312€ |
2020-07-06 | 24 | LOT MAS DES OLIVIERS | 5 | 130 | 868 | 510000€ | 3923€ |
2020-11-25 | 133 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 96 | 1198 | 568750€ | 5924€ |
2021-06-25 | 14 | LOT LE VAL MESSAGER | 4 | 93 | 604 | 467900€ | 5031€ |
2020-05-19 | 120 | RUE DES PERDREAUX | 4 | 93 | 1166 | 523000€ | 5624€ |
2020-09-04 | 117 | RUE DES PERDREAUX | 4 | 116 | 1050 | 540000€ | 4655€ |
2022-07-07 | 142 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 149 | 1268 | 793000€ | 5322€ |
2022-08-04 | 126 | IMP DES GRIVES | 4 | 117 | 748 | 441264€ | 3771€ |
2020-11-02 | 112 | LOT LE COLOMBIER | 3 | 56 | 0 | 202500€ | 3616€ |
2020-11-20 | 116 | LOT LE COLOMBIER | 5 | 81 | 0 | 315000€ | 3889€ |
2020-01-31 | 54 | LOT LE COLOMBIER | 4 | 69 | 0 | 305000€ | 4420€ |
2020-02-28 | 59 | LOT LE COLOMBIER | 3 | 56 | 0 | 299000€ | 5339€ |
2019-12-11 | 6 | LOT LA VIGNERAIE | 4 | 102 | 0 | 443500€ | 4348€ |
2021-03-16 | 30 | IMP DES ROITELETS | 5 | 120 | 829 | 430000€ | 3583€ |
2020-07-09 | 9074 | IMP DES GRIVES | 3 | 121 | 537 | 230000€ | 1901€ |
2020-10-06 | 99 | RUE DES PERDREAUX | 6 | 120 | 1346 | 521000€ | 4342€ |
2021-09-20 | 21 | IMP DES PINSONS | 6 | 130 | 817 | 637200€ | 4902€ |
2022-01-25 | 25 | IMP DES ROITELETS | 3 | 86 | 804 | 638000€ | 7419€ |
2022-06-23 | 15 | IMP DES PINSONS | 4 | 115 | 836 | 769095€ | 6688€ |
2020-07-29 | 20 | ALL CALENDAL | 6 | 230 | 1144 | 613750€ | 2668€ |
2021-08-04 | 68 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 912 | 489000€ | 4890€ |
2022-03-31 | 74 | IMP DES GRIVES | 5 | 106 | 908 | 789450€ | 7448€ |
2022-02-21 | 84 | AV JEAN MOULIN | 4 | 113 | 795 | 885820€ | 7839€ |
2020-05-25 | 87 | AV JEAN MOULIN | 4 | 106 | 933 | 225000€ | 2123€ |
2021-02-19 | 50 | AV JEAN MOULIN | 5 | 141 | 936 | 480000€ | 3404€ |
2021-01-14 | 1 | LOT LES ADRETS | 4 | 113 | 688 | 430000€ | 3805€ |
2022-05-18 | 44 | AV JEAN MOULIN | 3 | 70 | 553 | 430000€ | 6143€ |
2022-01-20 | 10 | ALL CALENDAL | 5 | 145 | 902 | 530000€ | 3655€ |
2020-03-16 | 65 | IMP DES FAUVETTES | 6 | 220 | 1112 | 608000€ | 2764€ |
2021-05-21 | 75 | AV JEAN MOULIN | 4 | 69 | 808 | 445000€ | 6449€ |
2019-12-27 | 12 | ALL CALENDAL | 4 | 82 | 808 | 437350€ | 5334€ |
2020-11-10 | 48 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 108 | 1067 | 455500€ | 4218€ |
2020-03-02 | 9061 | LE LOGIS NEUF | 4 | 110 | 977 | 360000€ | 3273€ |
2023-06-08 | 30 | LOT NOTRE DAME DES ANGES | 4 | 91 | 542 | 765350€ | 8410€ |
2023-02-14 | 39 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 105 | 913 | 744000€ | 7086€ |
2022-07-19 | 15 | LOT NOTRE DAME DES ANGES | 4 | 114 | 602 | 665000€ | 5833€ |
2022-06-01 | 35 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 67 | 966 | 615000€ | 9179€ |
2023-01-31 | 19 | LOT NOTRE DAME DES ANGES | 3 | 79 | 568 | 470000€ | 5949€ |
2019-11-29 | 25 | LOT NOTRE DAME DES ANGES | 4 | 88 | 553 | 515000€ | 5852€ |
2020-07-29 | 23 | LOT NOTRE DAME DES ANGES | 5 | 120 | 652 | 500000€ | 4167€ |
2020-07-29 | 103 | CHE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 65 | 690 | 250000€ | 3846€ |
2020-05-29 | 103 | CHE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 65 | 690 | 380000€ | 5846€ |
2019-12-04 | 761 | CHE NOTRE DAME DES ANGES | 4 | 90 | 852 | 484400€ | 5382€ |
2022-11-09 | 5134 | CHE LA CALECHE | 4 | 97 | 626 | 549000€ | 5660€ |
2022-09-23 | 5362 | AV GEN DE MONTSABERT | 4 | 64 | 70 | 269840€ | 4216€ |
2020-05-06 | 5362 | AV GEN DE MONTSABERT | 4 | 64 | 70 | 271885€ | 4248€ |
2020-07-23 | 10 | LOT LES JARDINS DU ROUTABAOU | 5 | 90 | 335 | 389000€ | 4322€ |
2019-12-05 | 389 | CHE NOTRE DAME DES ANGES | 4 | 77 | 124 | 300000€ | 3896€ |
2020-03-09 | 49 | AV LEI RIMA | 4 | 145 | 185 | 370000€ | 2552€ |
2019-12-21 | 5868 | CHE ROUTABAOU | 4 | 150 | 900 | 594000€ | 3960€ |
2021-06-29 | 0 | CHE DE TAGARET | 4 | 117 | 574 | 570650€ | 4877€ |
2021-10-14 | 5185 | CHE LA CALECHE | 3 | 70 | 653 | 543700€ | 7767€ |
2020-08-24 | 454 | CHE CAPITAINE GUYONNET | 4 | 67 | 1487 | 376200€ | 5615€ |
2020-12-10 | 77 | CHE DES CAUVELLES | 5 | 97 | 490 | 422900€ | 4360€ |
2020-11-04 | 5177 | RUE LOUIS DELEUIL | 2 | 40 | 294 | 380000€ | 9500€ |
2021-10-12 | 5164 | CHE LA CALECHE | 3 | 60 | 575 | 300000€ | 5000€ |
2021-10-13 | 17 | LOT LES JARDINS DU ROUTABAOU | 4 | 100 | 364 | 360000€ | 3600€ |
2020-08-13 | 188 | CHE DE TAGARET | 4 | 113 | 77 | 540700€ | 4785€ |
2022-08-03 | 5173 | CHE LA CALECHE | 2 | 22 | 0 | 339000€ | 15409€ |
2021-11-15 | 5173 | CHE LA CALECHE | 2 | 22 | 0 | 453000€ | 20591€ |
2022-04-11 | 5830 | CHE DE TAGARET | 4 | 88 | 0 | 411960€ | 4681€ |
2020-11-12 | 2 | LOT LE CLOS DES ROUQUETTES | 4 | 98 | 363 | 342000€ | 3490€ |
2022-11-28 | 3 | LOT SAINT ELOI | 4 | 155 | 703 | 861500€ | 5558€ |
2020-03-04 | 5210 | AV DE VATERSTETTEN | 3 | 61 | 464 | 82500€ | 1352€ |
2020-11-13 | 13 | LOT LA CALECHE | 3 | 84 | 470 | 460000€ | 5476€ |
2021-10-07 | 17 | LOT LE CLOS DES ROUQUETTES | 4 | 110 | 359 | 450000€ | 4091€ |
2020-08-18 | 5153 | CHE DES GASPIATES | 4 | 103 | 800 | 575000€ | 5583€ |
2022-03-09 | 229 | CHE DU VALLON DE L AMANDIER | 4 | 102 | 920 | 566700€ | 5556€ |
2022-03-23 | 400 | CHE DE TAGARET | 4 | 65 | 266 | 395000€ | 6077€ |
2022-01-18 | 5735 | IMP DES RAMPINS | 3 | 83 | 351 | 481690€ | 5803€ |
2022-10-20 | 503 | CHE DU VALLON DE L AMANDIER | 4 | 108 | 1000 | 595000€ | 5509€ |
2023-02-14 | 7 | LOT LES GLORIETTES | 5 | 95 | 322 | 465000€ | 4895€ |
2021-04-08 | 5158 | CHE ROUTABAOU | 5 | 89 | 1800 | 1363000€ | 15315€ |
2021-07-23 | 5157 | CHE ROUTABAOU | 3 | 66 | 901 | 270000€ | 4091€ |
2020-12-08 | 5087 | CHE DES GASPIATES | 4 | 100 | 900 | 655000€ | 6550€ |
2021-07-28 | 40 | CHE LES GONAGUES | 4 | 75 | 171 | 384500€ | 5127€ |
2022-02-23 | 5044 | RUE ETIENNE LOUIS | 2 | 29 | 440 | 100000€ | 3448€ |
2022-07-06 | 5044 | RUE ETIENNE LOUIS | 2 | 29 | 440 | 240000€ | 8276€ |
2020-11-03 | 89 | CHE DU VALLON DE L AMANDIER | 4 | 88 | 657 | 543000€ | 6170€ |
2022-05-10 | 167 | CHE CAPITAINE GUYONNET | 4 | 62 | 393 | 469000€ | 7565€ |
2022-04-19 | 167 | CHE CAPITAINE GUYONNET | 4 | 125 | 652 | 455000€ | 3640€ |
2020-06-24 | 172 | AV GEN DE MONTSABERT | 4 | 102 | 645 | 447000€ | 4382€ |
2021-09-07 | 5340 | CHE ROUTABAOU | 3 | 112 | 739 | 550000€ | 4911€ |
2020-04-24 | 626 | CHE DU VALLON DE L AMANDIER | 4 | 60 | 1099 | 430000€ | 7167€ |
2022-09-23 | 200 | CHE CAPITAINE GUYONNET | 5 | 221 | 1984 | 814100€ | 3684€ |
2020-11-16 | 21 | RUE ETIENNE LOUIS | 4 | 75 | 250 | 500000€ | 6667€ |
2021-07-08 | 106 | CHE CAPITAINE GUYONNET | 5 | 159 | 1027 | 656000€ | 4126€ |
2022-05-24 | 5019 | LE LOGIS NEUF | 4 | 135 | 800 | 797555€ | 5908€ |
2020-02-26 | 219 | CHE DU REVERS DE LA SURE | 4 | 97 | 453 | 360550€ | 3717€ |
2022-03-22 | 5239 | CHE DE LA SURE CHANAUDS | 5 | 72 | 1252 | 595000€ | 8264€ |
2021-09-30 | 155 | CHE LES GONAGUES | 4 | 90 | 257 | 456000€ | 5067€ |
2022-06-07 | 5228 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 72 | 502 | 436500€ | 6063€ |
2021-11-29 | 5329 | CHE DE LA SURE CHANAUDS | 3 | 45 | 967 | 290000€ | 6444€ |
2020-11-16 | 1 | CHE LES GONAGUES | 4 | 105 | 470 | 420650€ | 4006€ |
2019-12-23 | 538 | CHE DE BON RENCONTRE | 5 | 89 | 742 | 435000€ | 4888€ |
2020-02-25 | 520 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 395 | 372900€ | 4286€ |
2020-10-29 | 520 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 116 | 775 | 385850€ | 3326€ |
2021-12-01 | 1 | CHE LES GONAGUES | 4 | 105 | 374 | 443150€ | 4220€ |
2022-12-05 | 5 | LOT LES SANTOLINES | 4 | 85 | 306 | 499000€ | 5871€ |
2020-10-01 | 5591 | CHE LES GONAGUES | 4 | 76 | 149 | 340000€ | 4474€ |
2022-10-03 | 5265 | CHE LES GONAGUES | 4 | 76 | 113 | 415000€ | 5461€ |