Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin des Maurins à Allauch

Estimation théorique

Chemin des Maurins,13190 Allauch (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.29)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Maurins,13190-Allauch indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-165153CHE DES MAURINS497467360000€3711€
2022-09-30193CHE DES MAURINS236197180000€5000€
2021-03-125222CHE DES MAURINS6921069567000€6163€
2021-02-115270CHE BANASTE41251010760400€6083€
2021-03-035221CHE DES MAURINS51003184425000€4250€
2022-05-1634CHE DES MAURINS482760420000€5122€
2019-12-175405LES MAURINS3550303000€5509€
2020-10-15802AV ETIENNE CUCCA4760216550€2849€
2020-01-03338CHE DES GRANDS LOUIS355419280000€5091€
2020-11-24131CHE BANASTE5120883459000€3825€
2021-04-235340CHE DES GRANDS LOUIS4130345370000€2846€
2020-05-04256CHE DES GRANDS LOUIS386540465000€5407€
2020-10-265357CHE BANASTE41042400619000€5952€
2021-05-21341CHE DES GRANDS LOUIS4149668525000€3523€
2022-09-16309CHE DES GRANDS LOUIS35715065000€1140€
2019-11-285163AV ETIENNE CUCCA326182195000€7500€
2021-04-07642AV ETIENNE CUCCA474360360000€4865€
2020-10-22309CHE DES GRANDS LOUIS481296379000€4679€
2022-12-205169TRA DE LA VIEILLE FEVE443104220000€5116€
2021-01-085051AV ETIENNE CUCCA34283263000€6262€
2022-09-025047AV ETIENNE CUCCA362284332000€5355€
2022-06-305001TRA DE LA VIEILLE FEVE360237380000€6333€
2020-06-295128TRA DE LA VIEILLE FEVE390256280000€3111€
2022-02-0838BD DE LA PAIX5107104302000€2822€
2022-11-235129TRA DE LA VIEILLE FEVE25355262000€4943€
2022-05-165001TRA DE LA VIEILLE FEVE4155681525000€3387€
2021-09-305251CHE DES GRANDS LOUIS35281179100€3444€
2021-01-115113TRA DE LA VIEILLE FEVE36666195000€2955€
2022-01-185254AV ETIENNE CUCCA256353348000€6214€
2020-05-205280TRA DE LA VIEILLE FEVE26046155000€2583€
2022-04-0896CHE BANASTE3760397200€5226€
2023-03-085199TRA DE LA VIEILLE FEVE41671124200000€1198€
2020-01-205231AV ETIENNE CUCCA5972360400000€4124€
2021-09-0160TRA DE LA VIEILLE FEVE5124700656150€5292€
2020-10-099267AV ETIENNE CUCCA35058264000€5280€
2020-10-2940TRA DE LA VIEILLE FEVE485350409900€4822€
2022-07-295064AV ETIENNE CUCCA460691440000€7333€
2021-11-255167CHE DE LA FORET484316391000€4655€
2022-03-173LOT MAS DES OLIVIERS4100253530000€5300€
2021-01-185CLOS DU RELAIS598146321500€3281€
2021-05-1920CLOS DU RELAIS480149323700€4046€
2022-11-173CHE DE MORDEAU496632510000€5313€
2020-12-239002VC LDT VALLON DE L OULE51602100730000€4563€
2023-02-1036CLOS DU RELAIS47215785000€1181€
2021-07-3012CLOS DU RELAIS488255364900€4147€
2023-02-029003VC LDT VALLON DE L OULE360552501570€8360€
2021-09-245448LA FEVE41373364562000€4102€
2021-08-27134CHE DE MORDEAU51281982690000€5391€
2022-11-0740CLOS DU RELAIS477184409000€5312€
2020-07-0624LOT MAS DES OLIVIERS5130868510000€3923€
2020-11-25133IMP DES ROSSIGNOLS4961198568750€5924€
2021-06-2514LOT LE VAL MESSAGER493604467900€5031€
2020-05-19120RUE DES PERDREAUX4931166523000€5624€
2020-09-04117RUE DES PERDREAUX41161050540000€4655€
2022-07-07142IMP DES CHARDONNERETS51491268793000€5322€
2022-08-04126IMP DES GRIVES4117748441264€3771€
2020-11-02112LOT LE COLOMBIER3560202500€3616€
2020-11-20116LOT LE COLOMBIER5810315000€3889€
2020-01-3154LOT LE COLOMBIER4690305000€4420€
2020-02-2859LOT LE COLOMBIER3560299000€5339€
2019-12-116LOT LA VIGNERAIE41020443500€4348€
2021-03-1630IMP DES ROITELETS5120829430000€3583€
2020-07-099074IMP DES GRIVES3121537230000€1901€
2020-10-0699RUE DES PERDREAUX61201346521000€4342€
2021-09-2021IMP DES PINSONS6130817637200€4902€
2022-01-2525IMP DES ROITELETS386804638000€7419€
2022-06-2315IMP DES PINSONS4115836769095€6688€
2020-07-2920ALL CALENDAL62301144613750€2668€
2021-08-0468AV JEAN MOULIN5100912489000€4890€
2022-03-3174IMP DES GRIVES5106908789450€7448€
2022-02-2184AV JEAN MOULIN4113795885820€7839€
2020-05-2587AV JEAN MOULIN4106933225000€2123€
2021-02-1950AV JEAN MOULIN5141936480000€3404€
2021-01-141LOT LES ADRETS4113688430000€3805€
2022-05-1844AV JEAN MOULIN370553430000€6143€
2022-01-2010ALL CALENDAL5145902530000€3655€
2020-03-1665IMP DES FAUVETTES62201112608000€2764€
2021-05-2175AV JEAN MOULIN469808445000€6449€
2019-12-2712ALL CALENDAL482808437350€5334€
2020-11-1048IMP DES FAUVETTES41081067455500€4218€
2020-03-029061LE LOGIS NEUF4110977360000€3273€
2023-06-0830LOT NOTRE DAME DES ANGES491542765350€8410€
2023-02-1439IMP DES FAUVETTES4105913744000€7086€
2022-07-1915LOT NOTRE DAME DES ANGES4114602665000€5833€
2022-06-0135IMP DES FAUVETTES467966615000€9179€
2023-01-3119LOT NOTRE DAME DES ANGES379568470000€5949€
2019-11-2925LOT NOTRE DAME DES ANGES488553515000€5852€
2020-07-2923LOT NOTRE DAME DES ANGES5120652500000€4167€
2020-07-29103CHE NOTRE-DAME DES ANGES465690250000€3846€
2020-05-29103CHE NOTRE-DAME DES ANGES465690380000€5846€
2019-12-04761CHE NOTRE DAME DES ANGES490852484400€5382€
2022-11-095134CHE LA CALECHE497626549000€5660€
2022-09-235362AV GEN DE MONTSABERT46470269840€4216€
2020-05-065362AV GEN DE MONTSABERT46470271885€4248€
2020-07-2310LOT LES JARDINS DU ROUTABAOU590335389000€4322€
2019-12-05389CHE NOTRE DAME DES ANGES477124300000€3896€
2020-03-0949AV LEI RIMA4145185370000€2552€
2019-12-215868CHE ROUTABAOU4150900594000€3960€
2021-06-290CHE DE TAGARET4117574570650€4877€
2021-10-145185CHE LA CALECHE370653543700€7767€
2020-08-24454CHE CAPITAINE GUYONNET4671487376200€5615€
2020-12-1077CHE DES CAUVELLES597490422900€4360€
2020-11-045177RUE LOUIS DELEUIL240294380000€9500€
2021-10-125164CHE LA CALECHE360575300000€5000€
2021-10-1317LOT LES JARDINS DU ROUTABAOU4100364360000€3600€
2020-08-13188CHE DE TAGARET411377540700€4785€
2022-08-035173CHE LA CALECHE2220339000€15409€
2021-11-155173CHE LA CALECHE2220453000€20591€
2022-04-115830CHE DE TAGARET4880411960€4681€
2020-11-122LOT LE CLOS DES ROUQUETTES498363342000€3490€
2022-11-283LOT SAINT ELOI4155703861500€5558€
2020-03-045210AV DE VATERSTETTEN36146482500€1352€
2020-11-1313LOT LA CALECHE384470460000€5476€
2021-10-0717LOT LE CLOS DES ROUQUETTES4110359450000€4091€
2020-08-185153CHE DES GASPIATES4103800575000€5583€
2022-03-09229CHE DU VALLON DE L AMANDIER4102920566700€5556€
2022-03-23400CHE DE TAGARET465266395000€6077€
2022-01-185735IMP DES RAMPINS383351481690€5803€
2022-10-20503CHE DU VALLON DE L AMANDIER41081000595000€5509€
2023-02-147LOT LES GLORIETTES595322465000€4895€
2021-04-085158CHE ROUTABAOU58918001363000€15315€
2021-07-235157CHE ROUTABAOU366901270000€4091€
2020-12-085087CHE DES GASPIATES4100900655000€6550€
2021-07-2840CHE LES GONAGUES475171384500€5127€
2022-02-235044RUE ETIENNE LOUIS229440100000€3448€
2022-07-065044RUE ETIENNE LOUIS229440240000€8276€
2020-11-0389CHE DU VALLON DE L AMANDIER488657543000€6170€
2022-05-10167CHE CAPITAINE GUYONNET462393469000€7565€
2022-04-19167CHE CAPITAINE GUYONNET4125652455000€3640€
2020-06-24172AV GEN DE MONTSABERT4102645447000€4382€
2021-09-075340CHE ROUTABAOU3112739550000€4911€
2020-04-24626CHE DU VALLON DE L AMANDIER4601099430000€7167€
2022-09-23200CHE CAPITAINE GUYONNET52211984814100€3684€
2020-11-1621RUE ETIENNE LOUIS475250500000€6667€
2021-07-08106CHE CAPITAINE GUYONNET51591027656000€4126€
2022-05-245019LE LOGIS NEUF4135800797555€5908€
2020-02-26219CHE DU REVERS DE LA SURE497453360550€3717€
2022-03-225239CHE DE LA SURE CHANAUDS5721252595000€8264€
2021-09-30155CHE LES GONAGUES490257456000€5067€
2022-06-075228AV SALVADOR ALLENDE372502436500€6063€
2021-11-295329CHE DE LA SURE CHANAUDS345967290000€6444€
2020-11-161CHE LES GONAGUES4105470420650€4006€
2019-12-23538CHE DE BON RENCONTRE589742435000€4888€
2020-02-25520AV SALVADOR ALLENDE487395372900€4286€
2020-10-29520AV SALVADOR ALLENDE4116775385850€3326€
2021-12-011CHE LES GONAGUES4105374443150€4220€
2022-12-055LOT LES SANTOLINES485306499000€5871€
2020-10-015591CHE LES GONAGUES476149340000€4474€
2022-10-035265CHE LES GONAGUES476113415000€5461€
2022-07-2110LOT LES HAUTS DES GONAGUES480303567000€7088€